好意思国春季购房季迎来五年来最弱开局
好意思国重要的春季房屋销售季刚刚起步，便已呈现疲软态势。
时时来说，4 月是房屋交游干预岑岭期的月份，暖热的天气会眩惑多数买家和卖家。但左证 Redfin 公司的季节性蜕变数据，本年 4 月的签约量为 2020 年新冠疫情紧闭以来的最低水平，较前年 4 月（本已被视为低位）下落 3%。
4 月的活跃房源数目也激增至 2019 年以来的最高水平，标明商场上的待售房屋日益积压。此外，通过已完成交游揣度的年度 median 房价涨幅仅为 1.4%，远低于 2024 年 4 月近 6% 的增幅。
由于高企的典质贷款利率挤压购房承受才气，加上唐纳德・特朗普总统发起的生意战激发股市波动、连累耗尽者信心，春季商场反弹的但愿已被经济漂泊透彻浇灭。其效果是，商场各方均短少不毛感：潜在买家捏币不雅望，卖家也不急于入手，因为很少有东谈主面对财务窘境。
“本年春季的商场可谓‘悄无声气’，”Redfin 资深经济学家谢赫里亚尔・博哈里暗示，“在经济和利率出现明确变化之前，瞻望改日一段时代商场当作将捏续处于极低水平。”
固然，不同地区的商场情况各异显赫。瞻望东北部和中西部地区仍会出现常见的竞购战，这些地区的买家正苦于库存急切。包括新泽西州北部好多高端郊区的纽瓦克皆会区，房价同比高潮 13%，领跑全好意思；克利夫兰和密尔沃基紧随自后，涨幅分离接近 12% 和 9.7%。
与此同期，佛罗里达州商场则际遇重创：疫情时代外地买家涌入的激越消退，加之财产保障资本和其他捏有用度飙升，当地房市堕入低迷。房屋斥地商通过补贴典质贷款利率和提供其他大幅扣头，正不断霸占现存房屋卖家的商场份额。
Redfin 数据露出，迈阿密 4 月签约量同比下落 23%，为全好意思最大跌幅；劳德代尔堡、西棕榈滩和坦帕等地的跌幅紧随自后。
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背负裁剪：郭明煜
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